Wanneer ouders naar een kleinere woning of een zorginstelling verhuizen, of na een overlijden, komt de verkoop van het ouderlijk huis in beeld. Naast de emotionele kant is er veel praktisch werk. Een huis dat decennialang bewoond is, staat vol met meubels, spullen en herinneringen. Voordat u kunt verkopen of overdragen, moet dat allemaal een plek krijgen.
Eerst leeg of eerst verkopen?
Veel makelaars raden aan om een woning leeg of bijna leeg in de verkoop te zetten. Kopers kunnen zich dan beter voorstellen hoe het huis er met hun eigen inrichting uitziet, en de ruimte oogt groter. Tegelijk is het niet altijd nodig om alles meteen weg te halen. Een paar meubels kunnen blijven staan voor de foto’s en bezichtigingen. Belangrijk is dat de woning bij de overdracht leeg is, tenzij u met de koper iets anders afspreekt.
Ontruimen en verhuizen tegelijk
Verhuist uw vader of moeder eerst naar een nieuwe woning, dan lopen de verhuizing en de ontruiming vaak door elkaar. Woningontruiming De Ster combineert die twee in Amsterdam en omgeving. Samen wordt bepaald welke meubels en spullen passen in de nieuwe woning. Die worden ingepakt, gelabeld en overgebracht. De rest van het huis wordt ontruimd, inclusief zolder, berging en schuur. Waardevolle spullen worden ingekocht, bruikbare spullen gaan naar een kringloop of goed doel. Familie die er niet bij kan zijn, krijgt foto’s via WhatsApp.
Wat bezemschoon precies betekent
Bezemschoon betekent dat de woning leeg is en de vloeren zijn geveegd, zonder grof vuil of losse spullen. Vaak wordt in de koopovereenkomst vastgelegd in welke staat de woning wordt opgeleverd. Staat daar ook dat de vloerbedekking verwijderd moet worden of dat gaten in de muren moeten zijn gedicht, dan hoort dat bij de oplevering. Lees die afspraken goed na, zodat er bij de eindinspectie geen verrassingen zijn.
Bij een woningontruiming in Rotterdam via woningontruimingdester.nl wordt de woning opgeleverd volgens de eisen van de woningcorporatie, verhuurder of makelaar. Dat kan naast leeghalen en schoonmaken ook het verwijderen van vloerbedekking en het dichten van gaten betekenen. De inboedel kan vooraf worden beoordeeld via foto’s of video, en bruikbare spullen worden ingekocht en verrekend met de kosten. Er wordt gewerkt met een vaste prijs, ook in de avond en het weekend.
Aandachtspunten voor erfgenamen
Bij een overlijden moeten de erfgenamen samen beslissen over de verkoop en de inboedel. Maak op tijd afspraken over wie wat wil hebben, zodat er bij de ontruiming geen misverstanden ontstaan. Bewaar belangrijke papieren, zoals de eigendomsakte, hypotheekgegevens en recente energierekeningen, apart. Die heeft u nodig voor de verkoop en de afwikkeling.
Plan de oplevering ruim
Een ontruiming kan snel gaan, maar het voorbereiden kost tijd. Denk aan het opzeggen van gas, water en elektra na de overdracht, het doorgeven van de meterstanden en het ophalen van de post. Door de ontruiming ruim voor de overdrachtsdatum in te plannen, houdt u tijd over voor eventuele laatste werkzaamheden en kunt u de sleutel met een gerust gevoel overdragen.